Så inledde Johan Jenny Ehrenberg en föreläsning om ETC Bygg, arrangerad av Fastighetsvärlden, i Västerås i veckan. Hen berättade att upprinnelsen till företaget var en ledare i Dagens ETC, med en fråga till läsarna vad de tycker att vi ska göra åt att byggbranschen är en så stor klimatbov – och med tillägget: Ska vi bygga tillsammans? Gensvaret blev direkt. Människor över hela landet var villiga att placera sina sparpengar i projektet och ETC Bygg planerade sitt första bygge av hyreshus i Västerås.

– Om tillräckligt många människor vill gå in som crowdfundare blir det möjligt att genomföra visioner, utan att behöva ta sig förbi hinder som banker som vill tjäna massa pengar. Istället kommer finansieringen från människor som får en viss avkastning på pengarna, men placerar dem framför allt för att de ska användas till något de gillar.

En alternativ finansieringsmodell

Johan Jenny Ehrenberg förklarade att ETC Bygg:s finansieringsmodell med crowdfunding gjort det möjligt att förverkliga visionen om att skapa klimatpositiva bostäder. Hittills har cirka 240 miljoner kronor kommit in från 2 000 privata investerare. Dessa pengar har möjliggjort byggandet av fem färdiga hyreshus, där hållbarhet och energisjälvförsörjning står i centrum.

Rent praktiskt går crowdfundingen till så att människor köper B-aktier i ETC Bygg. Johan Jenny underströk att kommunikation och ordval spelar roll för att få med sig människor.

–  Vi kallar det Tillsammansmakt. Alla fattar direkt att det handlar om någonting man gör tillsammans. Om man bara pratar om B-aktieägande så hamnar man i en annan diskussion, som vad är egentligen en B-aktie? I det här sammanhanget betyder det spararens säkerhet i de här husen som vi finansierar tillsammans.

Förtroendet växer

Tack vare att ETC uppfört flera hus och fått uppmärksamhet och även priser för hållbarhetskvalitén växer förtroendet.

– Därmed har vi även kunnat övertyga banker att gå in med slutfinansieringen så att de som inte längre vill vara sparare kan få tillbaka sina pengar. Men många fortsätter sin placering. Då bygger vi upp ett kapital och kan bygga nästa hus. Det här har vi alltså kunnat göra från ingenting på bara några år. Det är unikt.

Ägandestrukturen är uppdelad så att Johan Jenny Ehrenberg själv, som företagets grundare, behåller kontrollen genom A-aktier.

– Detta säkerställer att företaget kan fortsätta sin klimatsatsning utan att riskera att förlora sin ursprungliga vision.

Klimatpositivt byggande

ETC Byggs bostäder är konstruerade för att vara klimatpositiva, förklarade Johan Jenny Ehrenberg. En stor del av detta uppnås genom att använda hållbara material, exempelvis trä och halm, som lagrar koldioxid. Dessutom har husen stora solcellstak som genererar mer el än vad de förbrukar.

– I genomsnitt producerar varje hus 80 000 kWh el per år, men hyresgästerna konsumerar ungefär hälften så mycket, vilket möjliggör extremt låga elkostnader för hyresgästerna.

Efterlyser krav på branschen

Framträdandet av Johan Jenny Ehrenberg om vad ETC Bygg gör, hur och varför var det tredje på kort tid. Intresset från branschföreträdare växer.

Idag måste byggbranschen redovisa klimatpåverkan – men det är inte kopplat till konkreta krav. Johan Jenny Ehrenberg tror att det krävs krav för att förändra hela branschen.

– Jag tror inte att byggindustrin kommer att ändra sig genom goda exempel. Det enda som gäller där är mesta möjliga vinst på minsta möjliga insats. Det som krävs är politiska regleringar. Ska man ändra byggbranschen måste man ändra politiken.

Här kan du se en videoinspelning från en av Johan Jennys föreläsningar om vad ETC Bygg gör, hur och varför.