Om ETC Bygg och våra bostäder
Hittills har vi byggt två hyreshus i Västerås, tre i Växjö och just nu bygger vi ett höghus i Malmö. Nästa anhalt är Hultsfred, där vi inleder bygget av 7 parhus under 2025, varav ett off-grid, det vill säga helt självförsörjande på el genom egen elproduktion via solceller.
ETC Bygg har totalt 75 lägenheter i Växjö och Västerås. Den största lägenheten är 117 kvadratmeter och den minsta är 34,5 kvadratmeter.
Just nu byggs ett hyreshöghus i Malmö, med ytterligare 52 lägenheter, den minsta blir 34 kvadratmeter och den största 91 kvadratmeter.
I Hultsfred bygger vi parhus med 14 lägenheter, treor på 75 kvadratmeter och fyror på 86 kvadratmeter.
I januari 2026.
Ställ dig i kö till våra lägenheter i Västerås och Växjö via etcbygg.se under fliken Hyreshus/Lediga lägenheter. I Malmö sker lägenhetsförmedlingen via Boplats Syd.
Nej. Vi tillämpar kötid, oberoende av sparande.
Vårt klimatsmarta byggande
Det ETC Bygg gör är framför allt att vi visar vägen för byggbranschens klimatomställning. När Bauhaus Earth lägger samman statistik från Internationella energirådet IEA och Statista finner de att infrastruktur och byggnader står för hela 42 procent av utsläppen. Den största delen, 27 procent, är indirekta utsläpp från produktion av elektricitet och uppvärmning till byggnader. 15 procent är materialproduktionen där det handlar om fyra stora grupper: Cement, järn, stål och aluminum.
Vi visar att byggbranschen inte bara kan komma ner till noll klimatutsläpp; genom att bygga i biobaserade material och solceller kan hus lagra mer koldioxid och generera mer energi, än vad som går åt i byggprocessen och den fortsatta driften av husen.
Vi har siffror från en livscykelanalys (LCA) gjord av professor Mauritz Glaumann, som räknat på produktskedet när ETC Byggs första hyreshus byggdes i Västerås. Den visar att våra trähus lagrar hela 560 kg CO2 per kvadratmeter uppvärmd yta – jämfört med 180 kg för konventionella trähus och endast 47 kg för platsgjutna betonghus. Våra byggnader är alltså över tio gånger bättre än betonghus när det gäller inlagrad CO2.
Att bygga klimatsmart betyder att alltid välja biobaserade material när det är möjligt. Och att de dessutom ska ha så låg förädlingsgrad som möjligt.
Trä är bra, men vi ska även använda träråvaran med försiktighet. Därför ersätter vi trä med industripressad halm där det är möjligt.
ETC Bygg utvecklar och prövar ständigt nya metoder och olika materials möjligheter. Var och hur kan vi installera solceller? Inte bara på tak utan också på balkonger, fasader och staket.
Vi bygger plusenergihus, som genererar mer el än hyresgästerna förbrukar.
Vi sätter upp solceller på byggbodarna redan i byggfasen. Vi driver verktyg med egenproducerad solel.
Vi letar samarbeten med de leverantörer som ligger i klimatframkant och som kan leverera via tåg. Vi köper inte in trä som avverkats vid kalhygge.
Trähus binder CO2, är kostnadseffektiva och ger bättre inomhusklimat.
Trots det håller byggbranschen i stort ändå fast vid betongen. Faktiskt har betongens andel som stommaterial för flerbostadshus varierat mellan 80 och 91 procent av projekten de senaste 15 åren, enligt SCB.
I Sverige avgör Boverket vilka material som är godkända ur brandsäkerhetssynpunkt. Kraven på brandsäkerhet är högre för flerbostadshus än på villor.
ETC Bygg uppfyller alla lagkrav på brandsäkerhet och anlitar brandingenjörer som konsulter under bygget. Vi anlitar även företag som utför egna brandtester åt oss.
Vi har undersökt möjligheten att bygga grund av granit, men har tyvärr inte hittat någon leverantör som kunnat leverera till en rimlig och hållbar kostnad.
Cement är en klimatbov, men vi har tillsammans med Swerock utvecklat en betong med mer flygaska och mindre cement, vilket minskar klimatavtrycket. Vi använder även bergarten basalt istället för stål som armering, vilket gör grunden mer hållbar och miljövänlig. Denna metod ger en 50 procent koldioxidförbättring jämfört med traditionell betong. ETC Byggs grund i Malmö kan liknas vid romersk betong, eftersom det inte finns någon armering som kan rosta och förstöra betongen.
Ekonomi och finansiering
Vi väntar inte på banker och politiker för att tränga undan klimatskadliga utsläpp. Vi låter människor spara i ETC Bygg, mot avkastning. Denna unika finansieringsform gör det möjligt för oss att bygga klimatpositiva hus i biobaserade material som lagrar koldioxid, och solceller som producerar ren el – vilket tränger undan fossil energi.
Crowdfunding innebär en gräsrotsinvestering, genom att människor köper B-aktier och därmed lånar ut pengar till ETC Bygg, mot avkastning. Du sparar i B-aktier för trygga hus, istället för att delta i spekulationsekonomin. Det är vad vi också kallar Tillsammansmakt.
Sparformen har funnits sedan 2017.
Privatpersoner, företag och föreningar kan investera i B-aktier i ETC Bygg.
Du kan sätta in ett engångsbelopp (minsta belopp 10 000 kronor, vilket motsvarar en B-aktie) eller månadsspara en viss summa (minsta månadsbelopp är 100 kronor).
En B-aktie kostar 10 000 kronor.
Nej. Och vi har definitivt inga planer på börsnotering.
Utdelningen uppdateras vid varje årsskifte. 2025 är den satt till 3,25 %.
Vid varje årsskifte bestäms en preliminär utdelning (i procent) för det nya året, vilken planeras gälla under hela året om det inte sker större förändringar i samhällsekonomin. Sedan fastställs utdelningsnivån varje månad genom månadsvisa, extra bolagsstämmor.
Storleken på den preliminära utdelningen beror framför allt på ränta och inflation i samhällsekonomin. Precis som räntor förändras i banker, förändras den utdelning du får i ETC Bygg. När räntan var låg var avkastningen i ETC Bygg lägre. När räntan stiger blir avkastningen högre. Avkastningen kan liknas vid ränta på dina pengar, men i och med att det handlar om aktieutdelning till B-aktieägare benämns den istället som just utdelning.
Detta är ett långsiktigt sparande. Du loggar in med bank-id på Dina sidor och anmäler uttag sex månader i förväg. Du kan ta ut delar av ditt sparande eller hela beloppet. När du tar ut dina pengar kommer B-aktierna istället att användas av nästa sparare. Förutom det du köpt aktierna för, får du dessutom ut din utdelning.
Ditt sparande har säkerhet i form av B-aktier i vårt publika bolag ETC Bygg AB.
Sparande i B-aktier omfattas inte av statlig insättningsgaranti. Det finns alltid risk med ett sådant sparande, även om vi anser att hyreshusen är både trygga och klimatsäkra.
ETC Bygg uppför klimatpositiva hus i biobaserade material, vilka binder koldioxid. Med en byggbransch som generellt vägrar använda de mest klimatvänliga materialen och byggmetoderna vill ETC Bygg visa att det går alldeles utmärkt – och genom sitt byggande skapa en samhällsförändring med ringar på vattnet. När ett hus är klart börjar vi med nästa. ETC Bygg plockar inte ut vinst, utan fortsätter byggande för klimatomställningen.
Den som redan har ett hus kan inteckna det i pantbrev och få bostadslån med bolåneräntor. Den som bygger ett hus söker däremot byggnadskreditiv på finansmarknaden och de räntorna är väldigt mycket högre.
Eftersom det tar flera år att bygga ett hyreshus (från markinköp, ritningar och bygglov till bygge och inflyttningsklart) handlar det om stora räntekostnader för byggnadskreditiv.
Dessutom behöver byggföretag ha eget kapital. Generellt ligger kraven på eget kapital för kommersiella fastighetsprojekt på cirka 30 procent av totalkostnaden.
Du placerar dina pengar i en verksamhet som bygger klimatomställning, dessutom är utdelningen procentuellt sett generellt betydligt högre än bankernas inlåningsräntor.
Du loggar in på Dina sidor med bank-id. Där ser du ditt saldo.
Boende och social hållbarhet
Det beror på att vi har så mycket solceller och därigenom sjunker elkostnaderna för hyresgästerna. Alla våra hyresgäster betalar en fast elnätsavgift på 102 kronor i månaden. Prissättningen för elförbrukningen baseras på en modell som tagits fram tillsammans med Hyresgästföreningen och syftet är att erbjuda ett elpris som är 40 procent lägre än det genomsnittliga marknadspriset. Förbrukningskostnaden brukar generellt ligga mellan 25 och 100 kronor i månaden. Eftersom många av våra hyresgäster har en låg elförbrukning, håller sig de flesta inom det lägre spannet.
Ja. ETC Bygg verkar för social sammanhållning mellan grannar på olika sätt.
Vi har gemensamma odlingar, elbilspool och elcykelpool. Vi ser att det fungerar bra, människor kommer samman i våra hus.
ETC Bygg har som fastighetsägare även uppmanat hyresgästerna att bilda lokala avdelningar av Hyresgästföreningen, vilket de gjort.
Vi har delningsrum, för allt ifrån verktyg till böcker, som hyresgästerna använder.
Dessutom ställer vi förhållandevis låga krav på inkomst för att få ett hyreskontrakt i våra hus, för att få större social spridning.
Ett annat exempel är att ETC Bygg erbjuder bokashi-hinkar för klimatsmart kompostering genom fermentering, till alla hyresgäster.
Istället för att bara hyra in personal för trädgårdsvård låter vi de boende få frihet att sköta gemensamma ytor i den mån de vill, och anlitar ungdomar som bor i huset för sådant som gräsklippning och ogräsrensning.
Vi har dessutom i alla hus portvakter som själva bor i husen och som känner grannarna.
Vi lägger löpande ut nyheter på etcbygg.se. Prenumerera gratis på vårt nyhetsbrev. Som aktieägare blir du dessutom inbjuden till möten där vi informerar om vad som händer och du har möjlighet att ställa frågor.
Byggprocess och material
Vårt bolag ETC Byggentreprenad har en totalentreprenad för att bygga husen.
ETC Byggentreprenad har en egen ekohusfabrik i Hultsfred där montering av utfackningsväggar sker. Fabriken tar även emot ordrar från externa kunder.
Ja, det är ett självklart krav. Undantag är endast om ETC Byggentreprenad anlitar egenföretagare (till exempel en elektriker eller en rörmokare) som alltså är sin egen och därför inte har kollektivavtal.
Priser och utmärkelser
Vi har nominerats till en rad etablerade priser som Årets Bygge, Bopriset, Växjö Träbyggnadspris och Nordiska rådets miljöpris 2024.
2024 tilldelades ETC Bygg det prestigefyllda internationella priset UIA Award 2030, i konkurrens med 125 projekt från 40 länder, som delades ut av International Union of Architects, i samarbete med FN i Kairo.
Dessutom är ETC Bygg nominerat till Solenergipriset 2025 för sin insats med solceller på byggbodar.
ETC Byggs påverkan och framtid
ETC Byggs grundare har tillsammans med arkitekten Joakim Kaminsky formulerat tre konkreta förslag, som de publicerat i en debattartikel:
Nej. Vi tar in pengar för att ha den ekonomiska kapaciteten att bygga klimatpositiva hus.
ETC Bygg vill inte ta in mer pengar än vi använder i byggen.
Tanken är inte att bli en bank.